物业股中报现金榜：碧桂园服务99亿居首 3成低于5亿

　　截至8月底，A+H30家物业股2020年中期业绩已披露完毕。上半年，正荣服务、金融街物业等6家物企先后上市，A+H市场内地物管公司上市的物业股增至30家。后续已经递表的物企还有11家，其中不乏金科智慧服务、融创服务、华润物业科技等大体量物管公司，新股对物业板块的吸血效应还在继续。

　　而已上市的物业股上半年也在紧锣密鼓的资本运作。新浪财经统计，上半年发生11桩并购，7家公司选择配股募资。截至6月30日，30家物业股现金及现金等价物合计为527.5亿元，平均值为17.6亿元。

　　物业管理行业囿于物业费提价困难，最快的增长方式就是并购。目前大部分物业股家底“丰厚”，有充足的资金支撑扩张野心，下半年的关键词无疑是“买买买”。

　　具体来看，碧桂园服务上半年发行可换股债券后现金及现金等价物为99.3亿元，相当于上半年利润的7.6倍，高居30家物业股之首。其次是保利物业，现金及现金等价物为72.5亿元。第三位是上半年两次配股的绿城服务，现金及现金等价物为55.1亿元。现金及现金等价物最低的为烨星集团，为1.5亿元。

　　值得关注的是，现金及现金等价物在5亿元以下的物企有10家，占比达到了30%，中小物管公司相对而言选择标的空间有限。

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