7.17土拍 | 3宗商业用地底价成交！建业2.88亿拿地经开

7月17日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让3宗商业商务用地，其中上街区1宗，经开区2宗，均为净地出让，使用权面积共计79390平方米，约合119亩。

上街区的郑上出〔2020〕05号（网）最终由上街机场以起始价竞得，成交价7751万元，折合楼面价825元/㎡；经开区的郑政经开出[2020]17号（网）、郑政经开出[2020]18号（网）则被建业以2.88亿打包收入囊中，楼面价最高4445元/㎡。

郑上出〔2020〕05号（网）

位于蓝天路以北、通航六路西侧，使用权面积46971.42平方米，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地，容积率小于2，建筑密度小于45%，建筑高度小于45米，绿地率大于25%，出让年限40年，六通，起始价7751万元。

【成交结果】

项目最终被郑州通航会展有限公司以底价竞得，成交价7751万元，折合楼面价825元/㎡，溢价率为0。而郑州通航会展有限公司是郑州上街机场管理有限公司的全资子公司，其疑似实际控制人为郑州市上街区国有资产管理办公室。

【地理位置示意图】

郑政经开出[2020]17号（网）

位于经南七路以北、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西，使用权面积14294.42平方米，土地用途为零售商业/批发市场/餐饮/旅馆用地，容积率小于2，建筑密度小于45%，建筑高度小于40米，绿地率大于25%，出让年限40年，五通一平，起始12686万元，采用装配式建筑技术建设。

郑政经开出[2020]18号（网）

位于经南七路以南、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西，使用权面积18124.16平方米，土地用途为零售商业/批发市场/餐饮/旅馆用地，容积率小于2，建筑密度小于45%，建筑高度小于40米，绿地率大于25%，出让年限40年，五通现状，起始16114万元。可不采用装配式建筑技术。

【成交结果】

2宗商业用地均被建业全资子公司—河南嵩山国际创新园有限公司以底价竞得，17号地成交价12686万元，楼面价4437元/㎡；18号地成交价16114万元，楼面价4445元/㎡，溢价率均为0。

【地理位置示意图】