物业现金榜：43家物业股手握千亿现金 浦江中国最低仅1.3亿

　　截至4月1日，A+H45家物业股除去南都物业、特发服务2家，已经有42家正式发布2020年业绩公告。（鑫苑服务未经审计业绩）

　　根据Wind数据及公司公告整理发现，2020年物业股营业收入算数平均增速达到了80%，过去一年物业板块仍然是高速增长阶段，但市场集中度仍然不高。一边是大量物业次新股，手里有钱的物业股纷纷谋划并购；另一边碧桂园服务并购蓝光嘉宝，已有二级市场物业股之间并购先例。2021年，物业股的收并购竞争必然更为激烈。

　　收并购首先看的就是资金实力。Wind数据显示，43家物业股目前现金及现金等价物合计为1220.4亿元，平均值为28.4亿元，中位数是145亿元。也就是说至少一半的物业股现金等价物在平均值一下，18家现金储备在10亿元以下。

　　龙头老大碧桂园服务通过配股等资本运作，目前现金及现金等价物最高为152.15亿元。其次是恒大物业126亿元、华润万象生活103.12亿元、融创服务94亿元。最低是浦江中国仅1.27亿元。

　　另外值得注意的是，2020年下半年上市的头部物业由于被市场看好，上市筹集资金体量较大。2020年末现金等价物已经超过了其营业收入。比如恒大物业、华润万象审过、融创服务。其中融创服务现金及现金等价物相当于其营收的2倍。

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