牛津经济研究院：最富裕国家房价被高估10％

　　牛津经济研究院表示，在经历了长达十年，堪称1990年以来最繁荣的时期之一后，最富裕国家的房价可能被高估了约10％。

　　这家英国研究公司基于长期趋势和价格/租金比率，将荷兰，加拿大，瑞典，德国和法国列为风险最高的房地产市场。其估计，14个发达经济体十年来房价上涨了43%。

　　当前的繁荣期持续时间之长在过去120年排名第二，价格涨幅位居第三，可与2006年即全球金融危机爆发前的最后一个高峰期相媲美。

　　4月美国住宅市场价格涨幅最大为逾30年来最大，而同月英国房地产的涨幅创近二十年最高。在这两个市场，较低的抵押贷款利率，对郊区大户型的强劲需求以及供应短缺都是推动因素。

　　牛津经济研究院的经济学家Adam Slater表示，较高的估值和持续的房价上涨提高了“价格逆转”的可能性，不过目前的抵押贷款利率升速慢于金融危机前，说明泡沫破裂的风险大大降低 。