2021年，昆明买洋房的门槛有多高？

来源：凤凰网房产昆明站

今年还能买房吗？

当然可以。

无论什么时候，置业需求永远存在，只是处于市场调控期时，如何买房就显得尤为重要。

危急时刻，钱要花在刀刃上。

此时买房人的心目中都有一个共同的愿望：怎么能用相对少的钱，买到安全的房子，要性价比高，房子质量要有保证，最好能实现保值增值。

问: 什么样的房子能给予购房者最大的安全感呢？

答：城市重点发展区域的，品牌开发商的房子，最好是央企、国企。

位于东白沙湖的中海·云麓九里就是一个很好的样本。

东市崛起，抓住风口

今年以来，在昆明的最新规划中，东白沙湖片区被重点提及两次。

一是城市东进：东白沙湖将与东市其他片区一起打造航空大都市，开辟城市发展新空间，夯实“东大门”角色。

二是在上月初印发的《关于支持昆明高质量发展的若干意见》中明确提出“打造翠湖、东风广场、东白沙湖片区等一批精品项目”，将东白沙湖和翠湖相提并论，一方面因为东白沙湖水域面积较广，差不多有两个翠湖大；另一方面东白沙湖片区生态环境较好，非常舒适宜居。

东白沙河片区规划效果图

除了政策上的利好，东白沙湖片区的各项配套也在相继落地：

①数家开发商进驻后，不仅带来丰富的住宅产品，也带来了学校、商业体等生活配套，东市区这块拼图正在一步步补齐，未来将建成集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的大昆明国际山水休闲城。

②昆华医院东院和昆明市新体育中心也在2020年年底相继落地东市区，未来建成后将为片区带来强有力的医疗资源和巨大人流量。

③连接方旺片区和东白沙湖片区的照青路下穿有望明年开建，未来建成后，将打通两大片区交通的梗阻，加强两个片区之间的融合发展，东市区的配套设施也将得到进一步升级。

下穿隧道将连通方旺片区和东白沙河片区

不仅如此，从8月昆明房价来看，东市区房价均价在15500元/左右，稍高于主城9月新房成交均价。

这里有两个含义：高于均价说明该片区仍处于发展风口之上；但是，它与某些动辄两万的片区比起来，房价还算友好，不管是刚需人群还是改善人群都能在东市区挑到心仪产品。

云麓九里，圆你主城洋房梦

就拿中海·云麓九里来说，整个小区规划全为洋房和别墅，200多万即有机会入席东市区超低密品质住区。

在昆明主城买洋房，至少要准备多少钱？

市中心，最近面世的几个新盘都是2万起，融创春城書院、昆明润府等；与东市区相对的西市区，基本规划的都是高层，洋房极少，高层价格并不低，200万也就是一套100平高层的价格；南市区，是目前昆明洋房最多的区域，但是不管是滇池路还是会展片区，200万离洋房入门门槛还很远；北市区，整体房价与东市区差不多，然而今年面世的几个盘几乎为高层，且价格不低。

这样看下来，200多万在东白沙湖片区买洋房，绝对是最具性价比的选择。

一套高层的价格，买了一套低密洋房，难道不香吗？

况且，这个洋房还是央企中海开发的，别的不说，央企至少意味着质量过关，能如期交房。

工科出身和央企背景，为中海注入了稳健务实的基因。2012年至今，相继落下了中海学府路8号、中海半岛华府、中海锦苑、中海龙泉公馆等已交付项目，交付后业主满意度极高，目前在开发的中海·云著、中海·云麓九里、中海汇德里项目均择址昆明核心区位，带来城市蝶变之作。入滇9年，中海地产执持着精筑幸福、创领潮流的初心，以9个年头9个项目的稳健进度，给昆明城市人居带来惊喜。