济南房价三连跌，济南楼市掉进冰窟，东部地区楼市分析第40篇

这周东部地区7个城市之中，三个城市的二手房挂牌价上涨，四个城市的二手房挂牌价下跌，其中二手房挂牌价上涨最多的城市是杭州、南京、海口这三个城市。

看来杭州和南京楼市还是有一些底子的，尽管二手房还是卖不出去，房价下跌已经成了定局，但是依旧有着反弹之力，没有那种直接一口气跌到底走势。其实彭叔觉得杭州和南京现在之所以还能反弹，主要是因为没有二手房指导价，所以房东还是可以随便地上调二手房挂牌价，这是杭州和南京二手房挂牌价上涨的主要原因。至于说是海口，已经是乐极生悲了，海口开启了新限购模式，让那些贪心没有把二手房给卖掉的房东被套进去了。

像是济南、福州、石家庄这几个城市房价都是跌了三年多的城市，房价依旧没有反弹的起来。尤其是济南，很多人都觉得今年济南房价要来一波大涨，结果济南楼市也就只热了3个月不到，就冷下去了。现在楼市调控太严格了，各个城市的房价基本上被划死了，很难有超过经济实力的那种房价上涨。

东部楼市的整体很快就会冷下去的，海口调控一出，最后一个房价上涨的城市也会被终结的。

来源：彭叔说楼市