正虹科技拟出售16套房产回血 前9月亏损2.21亿吞噬十年净利

　　来源：长江商报

　　原标题：正虹科技拟出售16套房产回血 前9月亏损2.21亿吞噬十年净利

　　长江商报奔腾新闻记者 吴淑平 综合报道

　　“中国饲料第一股”正虹科技(000702.SZ)如今沦落到变卖家产续命。

　　11月29日，正虹科技发布公告称，公司拟转让位于长沙市芙蓉区车站北路289号梦泽园01栋107号B栋14套住宅用途房地产及A栋3个地下车位、上海市浦东南路855号世界广场22D、22E两套总建筑面积337.15平方米的办公用途的房地产。

　　公告显示，正虹科技前述位于长沙市的房产建成于2003年10月，合计建筑面积1980.58㎡，每套建筑面积在115.7㎡~146.13㎡之间；该项资产账面原值为782.47万元，累计折旧433.63万元，账面净值为348.84万元；经评估，该房产的评估价值为2623.24万元。位于上海市的房产账面原值为653.70万元，累计折旧397.64万元，账面净值为256.06万元；经评估，该办公房产的评估值为1149万元。

　　合计算来，上述16套房产资产评估价值为3772.24万元，较账面增值3167.34万元，增值率为523.61%。

　　“公司处置上述房产，能够有效盘活公司存量资产，回笼资金，更好地发挥资金使用效率。若全部处置完毕，预计将取得处置收益约3000万元。”正虹科技公告。

　　资料显示，正虹科技是一家以研发生产销售饲料产品为主营业务的企业。除进行饲料加工外，公司还从事畜禽养殖及饲料原料贸易业务，1997年3月在深交所主板上市。

　　正虹科技业绩波动较大。数据显示，2011年-2020年，公司归属于母公司股东的净利润（以下简称“净利润”）分别为502.50万元、379.8万元、-2624万元、2603万元、488.3万元、202.4万元、1611万元、5576万元、936.7万元、3354万元。总体上10年累计盈利约1.30亿元。

　　然而，进入2021年，由于生猪市场的变化，不少养猪企业经营开始走下坡路。连续三个季度，正虹科技的净利润都出现亏损，累计亏损约2.21亿元，9个月吞噬了10年净利润总额。

　　不仅如此，正虹科技还面临着较大的财务压力。截至今年9月底，其资产负债率为70.07%，为历史最高位，较年初上升了近30个百分点。

　　截至三季度末，公司账面货币资金1.073亿元，而短期借款为4.081亿元，经营活动产生的现金流量净额为-2.068亿元，财务压力之大可见一斑。

　　同日，正虹科技公告称，为降低管理成本，提高管理效率，拟将控股子公司安乡正虹饷农农业有限公司进行清算并注销。

　　值得一提的是，正虹科技在8月下旬曾宣布，拟将持有的方正证券370万股股份(占总股本的0.045%)择机进行处置减持。这笔股权处置无疑也是正虹科技减亏的重要砝码。

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