龙湖带崩内房股

　　今日早盘，A股整体探底回升，白马蓝筹股继续走弱，上证50指数盘中一度跌破2300点，再创近4年新低；科技成长股则表现活跃，科创50指数大涨逾2%。

　　盘面上，信创、国资云、数字货币、国产软件等板块涨幅居前，房地产、石油、酒店餐饮、煤炭等板块跌幅居前。北上资金净流出49.19亿元。

　　科技股全线大涨

　　根据上交所安排，今天起科创板股票做市交易业务正式启动，42只个股可以进行做市交易。受此利好消息刺激，科创板开盘就逆势直线拉升。42只做市交易标的股早间开盘，有29只个股上涨，其中，开普云一度逼近涨停，创半年多来新高，申联生物、特宝生物、中国通号等亦大幅上涨。

　　科技股也全线活跃，几乎所有相关概念板块强势上攻。国资云板块整体涨势最猛，板块指数放量高开高走，飙升逾8%，创半年多来新高，易华录20%涨停，美亚柏科，荣联科技等涨停或涨超10%；软件服务板块则掀涨停潮，板块指数涨逾5%，通行宝、中孚信息等多股20%涨停，南威软件、格尔软件等逾40股涨停或涨超10%；信息安全、信创、云计算、大数据等均大幅上涨。

　　ETF基金涨幅前10名的也均与科技相关，并全部上涨超4%。跌跌不休的香港恒生科技指数也随A股科技股走强，盘中一度上涨逾3%，比亚迪电子飙涨逾14%，金蝶国际、腾讯控股、阿里巴巴、网易等均大幅反弹。

　　此前，由于科创板投资者开户门槛较高（资产50万元以上），二级市场的投资者数量远低于主板，导致科创板股票流动性不足。Wind数据统计显示，2022年以来，科创板日均成交额约为468亿，与成熟企业较多的主板市场的日均万亿级别成交存在差距，一些小盘、冷门股票面临流动性下降、估值水平不合理、价格发生扭曲的局面。

　　兴业证券表示，在科创板引入做市商制度有利于完善股票价格发现机制，进而有助于增强板块对科创企业的融资支持。做市商可以充分了解市场参与者信息，叠加多个做市商之间的良性竞争，在衡量自身风险和收益的基础上进行报价，有利于促使证券价格向实际价值回归，有利于改善市场的流动性、促进低流动性个股的价格回归合理位置，为科创板的长远健康发展提供必要支持。

　　房地产板块重挫

　　上周末，龙湖集团发布公告，公司创始人吴亚军辞任董事会主席，80后陈序平成为龙湖集团创立29年来的第二位董事会主席；今年2月，陈序平接替龙湖集团资深经理人邵明晓成为首席执行官。另外，龙湖集团还计划对2023年到期的银团及美元债提前赎回。

　　受换帅消息影响，今日早间，港股龙湖集团低开低走，盘中一度暴跌逾44%，创历史最大单日跌幅，股价创2011年以来11年新低，并逼近历史最低价。

　　龙湖集团旗下公司债也大幅暴跌，“G17龙湖2”跌超30%，触发临时停牌。上交所指出，恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至当日15时27分。“G17龙湖3”跌22%亦触及临停，“16湖06”跌超10%，“18龙湖06”跌近6%。

　　在龙湖集团暴跌带动下，早间AH房地产股联袂大跌。A股房地产板块指数低开低走，盘中一度下跌逾4%，创2014年以来8年新低，汇通能源连续第2个交易日一字跌停，保利发展盘中频繁触及跌停价，电子城、华发股份等均遭重挫。

　　港股恒生内地地产指数一度重挫超10%，大湾区地产建设业、恒生物业服务管理等指数纷纷大跌。光大永年、绿城中国、建发国际集团、万科海外均大跌超10%。房地产ETF大跌超4%、地产ETF大跌超3%。

　　从整个行业来说，房地产业再次面临严峻考验。根据克而瑞研究中心数据显示，2022年四季度，200家核心房企境内外债券合计到期规模达1812亿元，其中海外债约为617亿元，又一波偿债高峰期来临。

　　国盛证券表示，新房房价指数维持低迷，今年前三季度房地产开发贷同比增速提升，个人住房贷款同比增速下滑。全国70城新房房价指数维持低迷，整体看市场仍处于弱复苏阶段、信心依然偏弱，需要更多政策“组合包”以量变形成质变的途径推动销售复苏。继续看好政策放松空间，包括核心城市放松限购限贷、保交楼力度加码、加大对房企拿地的支持力度。