最近几年，我们的房地产市场格局已经发生了巨变，头部企业越做越强，越做越大，占据的市场份额越来越多。而中小型房地产开发商则步履维艰，目前，今年已经有超过300家开发商宣布破产。
不过现在，就是巨头们的日子恐怕也不好过了。8月17日消息，中国恒大集团发布盈利预警，预期本集团截至2020年6月30日止6个月录得核心业务净利润及净利润均有所下滑。净利润预期约为人民币147亿元，较去年同期下降约46%。这样的下降幅度，堪比腰斩。要知道，实际上，我们上半年房地产销售的增速基本上已经回正了。
很多人都认为这是疫情到来的影响，实际上，疫情的影响顶多就一两个月，从3月开始，房价就不断攀升，目前已经创了历史新高。笔者认为，更多是因为巨头转型导致的。
从前年开始，恒大就想转型为全球最大的新能源汽车制造企业，而且投入的资金已经超过了3000亿人民币，前段时间，恒大一口气发布了6个车型，刷新了汽车行业的历史，别人都是一款车一款车发布的。
这么大的力度，也看出了恒大的转型决心。而从另外一个侧面，在结合恒大今年的利润表现，我们发现恒大可能正在房地产领域战略性撤退。
无论如何，房地产最好的时候都过去了，转型虽然有阵痛，但是率先转型的，未来可能会活得更好。
