新浪财经 王茜
在泰禾集团去年未能如期实现股份转让协议约定条件后，万科入股泰禾一事陷入迷雾，传闻四起，犹如一只薛定谔的猫。现在，万科方面终于有了最新回应。
3月31日，万科总裁祝九胜在公司2020业绩推介会上回应称，以目前的进度来看，距离万科入股泰禾还有相当大的难度。他同时透露，各方正在讨论成立操盘公司，不排除对泰禾的少数项目先行启动解套。
“泰禾的问题如果能够得到妥善的解决，对它的客户、金融机构以及项目股东等相关各方来说，这都是一件很好的事情。同时，我们也看到好事就比较难办。”祝九胜坦言，万科入股泰禾“其实进展还是不顺利的。”
他强调，万科入股泰禾有严格的前提条件，只有在达成了全面债务重组方案的情况下，万科才会考虑正式入股，“帮人忙，也不会给自己添乱”。“解题钥匙还是在泰禾自身、债权人和相关利益方的手上，特别是泰禾自身和债权人的手上。”
针对近期万科与泰禾计划合资成立资产管理公司的传闻，祝九胜澄清称，各方在酝酿“一个操盘公司，而不是接盘公司。操盘公司就是接受各方委托来干活的。”他表示，操盘公司主要是用于启动少数项目的建造和销售，不承担项目的债权债务关系。
“泰禾的问题解决，整体上来看还需要很长的时间，但不排除有少数项目可以先行解套。”祝九胜说，“前一段时间相关各方也在讨论、商议这个事情——成立一个操盘公司，对少数资源条件比较好、债权债务的谅解协议也已达成、相关各方都支持的这种项目先行启动，尝试通过盘活项目自身资源、恢复开工和销售这种方式来解决一部分问题。当然，具体的方案还在探讨的过程当中。”
2020年7月末，泰禾集团发布公告显示，公司与万科企业股份有限公司下属公司全资子公司海南万益管理服务有限公司（简称“海南万益”）签订股权转让框架协议，在满足交易前提下，泰禾将转让19.9%股份予万科，转让价格为每股人民币4.9元，对应总对价约为人民币24.27亿元。
根据协议，万科为入股泰禾设置了两个先决条件，分别是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，并且债务重组方案能支持目标公司恢复正常经营，以及要对泰禾做尽职调查，确保泰禾资产、债务及业务等不存在影响公司可持续经营的重大问题或重大不利变化。若上述条件在2020年9月30日前未获得满足且未获得万科方豁免，则万科有权单方面终止本协议。
然而，去年9月29日，泰禾宣布与万科子公司海南万益的股份转让协议约定条件尚未全部满足，而海南万益无意单方面终止上述协议。
今年3月，万科在互动易上就入股泰禾进展作出回应。万科称，此次股权投资交易能否最终达成仍取决于相关先决条件能否满足，当前仍存在不确定性。万科当前未单方面终止合同，但保留合同约定的相关权利。
