随着楼市调控的不断升级，首套房的认定标准变得越来越严格了，不少城市从“认房不认贷”“认贷不认房”已经升级到了“认房又认贷”。在此情况下，越来越多的购房者都纷纷失去了首套房资格。为了更好地确认自己是否还具有首套房资格，购房者就需要了解一下当地最新的首套房认定政策了。在此，小编要说的是，谣言害死人！关于首套房认定的5大谣言，谁信谁吃亏！
1.买了商品房就没首套
几乎所有的购房者都认为，只要我买了普通商品房，那我就没有首套房资格了！然而，事实并非如此！有些开发商虽然建好了房子，但却无法给购房者办理房产证，在没有房产证的情况下，房子自然也就不属于购房者了，也无法在房产系统中查询到。如果此时你再买房子，那还是具有首套房资格的！如果后续你拿到了房产证，那也就没有首套房资格了！
2.全款后买房算首套
在“认贷不认房”的政策下，如果你全款买了一套房子，再贷款买房时还是拥有首套房资格的！只是，在楼市严控下，各地都实行了“认房又认贷”的政策，这也就意味着即便你全款买了房子，再贷款买房时可就没有首套房资格了。全款买房后再买房算不算首套房，关键在于当地的楼市政策是否对此有限定，大家最好提前了解一下！
3.有房就没首套资格
多数购房者都认为，只要我名下有房子，那我就没有首套房资格了！其实不然！如果你只拥有小产权房，或者安置房还未备案，那么此时你再买房还是拥有首套房资格的！在此，小编提醒大家，在买房时，大家最好买那些正规的商品房，可别贪图便宜，买了那些有问题的房子！同时，在买房时，大家最好先确认一下自己的房子是否计入购房套数，也许自己还有首套房资格呢！
4.商住房不计入套数
一般来说，商住房是不计入购房套数的，毕竟它无法媲美商品房。然而，随着楼市调控的不断升级，不少城市都纷纷开始把商住房计入购房套数了。这也就意味着，如果你名下拥有商住房，那再买房可就没有首套房资格了！
5.离婚再买房算首套
通常情况下，首套房的认定是以家庭为单位的。为此，不少家庭为了多买一套房子，就选择了假离婚。而为了打击假离婚这一行为，不少城市都出台了相关政策，就比如离婚后满5年才可买房。
与二套房相比，首套房不仅首付比例较低，房贷利率也比较低，这无疑会节省不少购房成本，难怪那么多购房者都在争取首套房资格！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于首套房认定的5大谣言，谁信谁吃亏！
来源：眼里只有房
