现在东北楼市已经从过去的暗冷，转为了明冷，也就是说大家都知道东北楼市变冷了。大家看这周东北三个省会城市房价数据，没有一个二手房挂牌价是上涨的，全是下跌的。
如果说过去沈阳、长春、哈尔滨还能靠着省会城市的名义来维持房价不跌，但现在三个城市都出台了房价限跌令以后，就已经变成了明牌了。道理很简单，一个城市如果房价会上涨的话还需要出台限跌令吗？沈阳楼市算是三个省会城市里面最坚挺的了，但是也躲不过这种降温，没办法，这是大势所趋。
其实彭叔觉得如果说长春、哈尔滨、沈阳房价肯定低一些的话，那么也许愿意留在东北的人也会多起来。东北不是没有产业，而是产业的工资水平比较低，对比当地的房价，工资就没有一点优势了。想想这三个城市房价都在1万左右了，如果能买得起1万的房子，那为什么不去长沙呢？长沙房价也才1万多，还没沈阳房价高，而且发展潜力又那么大，在这种情况下，年轻人明显会用脚投票。
房价下跌不全是坏事，对于当地还没买房或者是想要买改善房的人来说，房价下跌比房价上涨更有利。
来源：彭叔说楼市
