“在售楼处，销售说房子卖得好，小户型都卖完了，都在推偏大的户型。现场也看不到销控表，买房人都不知道能买到什么楼层、什么户型。就连装修标准都是稀里糊涂的。”近日，金陵晚报接到市民反映，位于江宁区东山街道嘉茂路33号的金茂悦（备案名为龙茂嘉苑）售楼处以项目快售完为由，不公示销控表。
11月12日、11月13日，记者连续两天实地调查后发现，该售楼处确实未公示销控表。现场销售称大部分房源都卖光了，只剩下少量房源。但根据南京网上房地产数据显示，目前江宁金茂悦仍有不少房源处于待售状态。
投诉：售楼处未公示销控表 买房人“摸不着头脑”
市民孙女士告诉记者，她在江宁金茂悦看房，想买一套小三室的户型，然而销售告诉她，项目当前所剩房源不多，小户型已经没有了，116㎡和132㎡的三室户型也所剩不多，部分楼栋今年年底交付，想买就要赶快。
“今年底能交房的116㎡户型，主要都是低楼层，视野和采光都比不上高层。高层的户型有哪些可选，也没有清晰的展示。”孙女士向记者说，售楼处现场没有公示销控表，销售告知是因为项目快售完了。
调查：具体房源情况等“私信”，样板房无装标公示
接到孙女士的反映后，11月12日，记者来到江宁金茂悦售楼处。销售向记者介绍了当前项目的基本情况。记者环顾整个售楼处，确实没有发现销控表。销售人员对此解释称：“因为目前江宁金茂悦的房子已经卖得差不多了，就没有展示了。看你想要哪个户型，喜欢哪个楼层，我可以私信你来确认房源。”
当记者提出想看下样板房时，销售说看样板房的路被挖断了，当天看不了。至于具体什么装修标准，也是销售口头告知有中央空调、地暖等，记者当天并未看到具体装标。
11月13日，记者再次来到江宁金茂悦售楼处想了解房源具体销售情况，并提出要看销控表，但销售给出了前一天同样的回复。
随后，记者表示想要看样板间，接待的销售表示，今年底会交付部分楼栋，可以去项目小区参观实体样板间。跟随销售，记者参观了项目的在售户型。记者发现，虽然项目对外展示交付样板间，但却并未展示交付的精装标准。对此销售表示：“项目是精装交付，参观的样板间就是交付标准。”
核实：售楼处说法和网上官方数据有出入
江宁金茂悦的房源真的所剩不多了？记者查询网上房地产数据发现，该楼盘入网总套数1867套，截至2021年11月15日17时，总成交套数1574套，总认购套数19套，还有274套未销售。
记者接着查询了分栋销售情况，当前1、2、3、4、5、6、8、9、10、12、14栋均有未售房源，其中6栋和3栋剩的较多，分别还有60和37套。和销售口中说的房源紧张并不符合。业内人士表示，这些都是开发商在营造项目即将售罄的紧张氛围。
随后，记者采访了金茂地产的营销负责人金晶，对方表示目前还不清楚具体的情况。
主管部门：售楼处必须公示销控表
早在2007年南京市下发的《商品房销售现场公示内容、公示模式的统一标准》中就明确要求：商品房销售现场公示内容包括城市商品房预售管理办法、商品房预售许可证、商品房销控表等。江宁金茂悦现场不公示销控表，显然已经涉嫌违规。
为此，记者致电江宁区住房保障和房产局。相关工作人员表示：楼盘在领取销售许可之后，应当将所有房源一次性公开，且必须在售楼处进行销控公示，公示的数据也必须和南京网上房地产公示的数据保持一致。此外，工作人员还表示，售楼处所说的“快卖完就不放”的理由也是不合规的，理由不成立，无论怎样，售楼处现场都应当将销控表公示出来。
来源：金陵晚报
