都市快报讯 11月15日，国家统计局发布《2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，10月份商品住宅销售价格总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
一线城市新房销售价格环比持平，其中北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳则分别下降0.3%和0.2%；
但一线城市二手住宅房价环比下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
全国范围来看，二三线城市更不“抗跌”，不论是新房还是二手房，价格环比普遍下降。
一片跌势中
这个城市独占鳌头
在二三线楼市普遍降温之际，一个典型案例就是海南。
10月三亚新房价格以0.8%的涨幅，居前70城之首；二手房则以0.4%的涨幅位居第二。
作为房地产政策最为严厉的省份之一，市场行情却冒出头，也是很多人没有想到的。自2018年起，海南全岛限购，对外地人买房也有着近乎严苛的条件。
另一方面，海南全省的商品住宅供地处于收窄状态。而三亚属于知名的旅游城市，有机构表示，入冬以后三亚进入了销售旺季，新房二手房价格均呈现一定的上涨态势。
杭州市场行情分化
新房上涨，二手房下跌
杭州的情况是，10月新建商品住宅房价指数环比上涨0.4%，涨幅与9月持平； 二手房方面则继续下跌。杭州10月二手住宅销售价格指数下跌0.5%，相比9月，跌幅扩大0.1个百分点。
杭州部分区域的二手房成交量有回暖趋势，但这些板块有大量房源，竞争激烈，不少房东不得不“以价换量”——降低房价以求成交。
这也是杭州市场近几个月来面临的尴尬局面：二手房较为低迷，但新房市场呈现分化，外围郊区板块卖不动，但热门板块红盘中签率依旧很低。
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来源：都市快报 作者：见习记者 许晖
来源：杭州通
