本文转自：顶端新闻
顶端新闻·河南商报记者 陈伟然
近期，由郑州市房管局与顶端新闻联合举办的“郑美好·购房节”人气楼盘和品质楼盘评选大赛沸腾了整个郑州楼市，官方机构与权威媒体的超强CP组合，为老百姓严选品质好房源，真正站在购房者立场，从源头监督把控房源质量，让品质更透明，助力郑州楼市“品质”化发展。
那么，能够在众多楼盘中脱颖而出，成功入选“郑美好·购房节”人气楼盘和品质楼盘的优质项目，都有哪些突出“实力”？此次，顶端新闻记者和你一起解锁郑州这个宝藏级神盘——敏捷·江山誉。
主城买房，首推金水区敏捷·江山誉
作为郑州的“城芯”，金水区无论是人口还是GDP，都高居郑州各区榜首，区域内核心机关众多可以说是引领了整个郑州城市的发展
敏捷·江山誉项目南邻金水路，东邻未来路，北邻纬四路，与CBD仅一路之隔，下穿纬四路隧道可直达CBD，刚好位于金水核心区与CBD交会之处，可以享受城市发展的双重红利，而这特殊的地理位置决定了其价值守恒的“城芯”地位。
作为郑州的“城芯”项目，敏捷·江山誉的周边的配套也是最优质和完善的。项目周边分布着目前郑州最知名的4大商圈，包括东边的CBD商圈、南边的曼哈顿商圈和二七商圈以及北边的国贸正弘城商圈。
在医疗资源方面，这里汇集着全省最好的的医疗机构，周边1公里范围内有3所甲等医院，分别是河南省人民医院、河南肿瘤医院和河南中医药大学第三附属医院。
周边的教育资源也十分齐全。据不完全统计，项目3公里内有将近30所中高端教育资源。幼儿园有省直机关第一幼儿园、省人民医院幼儿园、金水区第一幼儿园等；小学有省实验小学、纬四路小学、建业小哈佛双语学校等；初中有郑州市二十三中、郑州市八中、郑州市三十四中等，可以全方位满足对孩子的教育需求，给孩子最好的未来。
而敏捷·江山誉入选此次“郑美好·购房节”人气楼盘和品质楼盘评选大赛的另一个重要原因，则是其强大的品牌实力。
敏捷集团是中国房地产开发100强企业， 1993年创立于中国广州，1998年正式涉足住宅开发，至今已有24年的历史和沉淀，也是中国最早进入房地产领域的企业之一。自1998年正式进入民生住宅开发领域，敏捷集团历经20余年的稳健发展，现已成为一家涵盖民生地产、建筑工程、生活服务、城市更新、酒店及商业运营、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。截至目前，公司总资产超1000亿元，已开发各类物业总建筑面积近5000万平方米，员工总人数达15000人。
敏捷高端“誉”系列 产品品质保证
敏捷·江山誉是敏捷集团进驻郑州后打造的首个匠心之作，同时也拿出其top级最新最高端产品系——誉系来礼献中原。
敏捷的誉系产品除了在择址上有着极其严苛的标准：必须是一座城市的中央核心位置，拥有完善优质的配套和极高的居住、投资价值外，还标志其严苛的产品质量保证。
项目容积率约5.19，总建面约17.4万方，绿化率＞25%，户型面积段在109—139㎡之间，小区95%以上都是109㎡以上的户型，锁定“高端圈层”，从本质上打造更纯粹的改善社区。
整体建筑采用目前最为流行的新现代主义风格，外立面的打造则以“光合天幕”为理念，米白和深灰两种不同色系的铝板纵横使用，勾勒出线条分明的网格肌理，搭配大面积low-e 玻璃可避免光污染的产生，可有效减少声音的传导，比普通中空玻璃提升隔声性能30%。
园林设计方面，依托荷兰时尚设计大师蒙德里安的立体设计手法，以多维轴线勾画场地布局，以几何图形的实现园林分割，从而营造出极具层次的景观空间。
值得一提的是，敏捷·江山誉的得房率在82%以上，50%以上房源是三面朝南、宽阳台设计，南北通透，户型方正。在主城区土地稀贵的情况下，很多项目为了追求更多的货值，产品设计都是户型进深狭长。相比主城区多为两面宽长进深、高容积率的竞品，像敏捷·江山誉这样牺牲货值的楼盘实属难得。
而作为“郑美好·购房节”人气楼盘和品质楼盘的项目，敏捷·江山誉的精装交付标准也是其入选标准之一。
户型精装采用包括贝朗、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌和部分国内一线家居产品，新风、中央空调地暖一应俱全，呈现出更美好的人居体验。
建筑认证方面，敏捷·江山誉被世界最顶尖、认可度最高的WELL健康建筑认证系统认定为铂金健康社区。该认证在帮助项目获得更好的估值，创造更高的溢价空间的同时，兼具优质的居住健康属性。而为了达到WELL的认证标准，敏捷·江山誉投入了更多的成本来达成相应标准，只为业主的房屋可以获得更高的估值和售价。
现在是出手江山誉的最好时机
从2022年开年至今，郑州楼市在政策、资本、金融多方利好加码下，一个全面企稳的新格局正在逐步呈现。对于购房者而言，在现在这个利率下调、开发商争相打折的时间段，最好置业契机已然来临。
但面对市场上种种房子延期交付或烂尾的风险，二手房价格低迷、难以出手的困局，让许多人对于购房更加谨慎，买房成为一场“大考”，宁愿不买，也不能买错，因为一旦选错，可能会影响一个家庭的命运。
在这样的购房大背景下，许多人的选房逻辑早已悄然改变。选择城市核心地段、由靠谱开发商开发的楼盘，成为了除房屋品质之外，购房者最需要考虑的问题。而由品牌房企敏捷集团在金水核心区域开发的敏捷·江山誉，则完美符合了如今优质楼盘的标准，能最大程度的满足购房者的购房需求。
据顶端新闻记者了解，敏捷集团在行业内一直以稳健发展著称。24年来在全国30多个城市共开发130余个精品项目，在已经交付的94个项目中，无一不是按时正常交付。即使疫情期间，仍能保持正常交付，没有一个项目出现过逾期。而据知情人士透漏，此次在售的敏捷·江山誉虽属于城改项目，但是拆迁安置工作已在项目开盘前结束，大批资金投入已然完成，目前的建安成本相比安置投入不算太多，所以该项目不存在风险。
作为敏捷入驻郑州的第一个项目，其对敏捷·江山誉的打造也非常用心。与周边在售的二手毛坯房接近2.1万元/㎡、新房毛坯2.3万元/㎡的售价相比，主打改善的敏捷·江山誉开盘售价仅为23000元/㎡，性价比非常之高。此外，在“郑美好·购房节”活动期间，开发商还给出了部分福利房源均价2万左右的超低价位，加之4.25的低利率，现在入手敏捷·江山誉，正属于“薅羊毛”的最佳时机。
