本文转自：焦作日报
买期房虽然有一定风险，但强在价格方面有优势。其实，在购买期房时还有个房屋的质量“坑”容易被业主所忽视。现房的房屋质量通过肉眼观察，就可以快速辨别出来，但期房在购买时还没有盖好，该怎么判断房子的质量好坏呢？
所谓期房，就是在建的、尚未完成建设的、短期内不能交付使用的房屋。可以说，开发商从取得《商品房预售许可证》开始，至取得不动产权证止，这一期间的商品房也称为期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果，要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
购买了期房，判断质量好坏还是有一些办法。比如通过观察工地的安防措施、建筑材料的好坏、施工团队的整体面貌、工地的整体面貌、开发商的实力等信息，来了解期房的质量。
售楼处一般都会距离项目所在地很近，基本上两者就是隔壁。消费在看房和买房时，可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况，工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要，想一下，如果工地出现了安全事故，那么这个工地的负责人责任心也不够强，对建筑质量还能放心吗？合格的建筑工地上，安全看板、警示标识要齐备。在工地上也可以看到建筑材料，如果有朋友是内行人，倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番。
在现场，除了看施工团队工作人员的整体面貌意外，还要看工地给人的整体感受，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁，因为只有工地布局合理、建筑材料整齐、垃圾能及时清理，才能极大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱，才能规范地将图纸上的设计一一落到实处，房屋质量能得到进一步保证。
在买房之前，消费者可以查验开发商的开发经营资格是否合法，以及查验开发建设的手续是否合法，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋栋号范围内。
