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  • 私产房外墙破损 补修要区分情况

    发布时间: 2022-09-30 05:47首页:主页 > 财经 > 阅读( 341 )

    本文转自:天津日报

    私产房外墙破损 补修要区分情况

    如果是公用的部位应向区住建委申请维修资金

    小区施工导致外墙墙面破裂,居民家中漏雨,这样的情况该由谁来维修?近日,本报热线23602777接到市民师先生的反映,家中漏雨,查找一圈发现是因为外墙破裂造成的,找相关部门维修犯了难,“都说是私产不给修,难道外墙也得业主来维修吗?”

    今年初,师先生购买了河北区靖江里的房屋,5月份装修完一直没住。8月初,师先生和家人搬进新家却发现墙角有一块被水阴湿的痕迹,“刚开始以为是楼上邻居家漏水,问了半天也查找了原因,发现是漏雨。”师先生说,“我们不是顶层,怎么会漏雨呢?”师先生发现漏雨点外墙有个破损处,“我估计雨水是从这里漏进屋里的。”师先生各方打听,得知小区曾经施工过,施工单位在楼体外侧安装了雨水管,安装过程中破坏了外墙,且并未修补。“我刚搬到这个小区,之前的施工单位我不知道在哪里,也找不到。”师先生向街道和社区反映过这个问题,但得到的回复是由于房屋为私产,无法进行维修。“我买的是私产房,但外延也属于我吗?外延遇到任何问题都需要我来维修吗?”

    记者来到河北区靖江里小区。发现在房屋外延,阳台顶端的位置有一处破损,像是在墙上开了个小洞,这处破损旁边便是雨水管。而师先生家里被雨水浸湿的痕迹十分严重,新装修的房顶,新刷的墙面,已经有很严重的雨水泡过后发黄的痕迹,从房顶一直延续到墙角。

    随后记者联系河北区住建委,相关工作人员回复:靖江里是2012至2015年期间进行的旧楼区改造,目前早已经过了维保期多年。且已查实该房屋不是公产房。现根据《关于进一步加强我市旧楼区提升改造后长效管理的意见》的相关内容,并不在区住建委维修范围内。

    记者又联系了河北区江都路街道办事处,公共管理办公室负责人介绍,之前接到过师先生的投诉,工作人员立即到师先生家楼前楼后查看情况,并联系了房管站,得到的回复是师先生房屋为私产,不在他们的维修范围,对此回复师先生表示并不认可。“这两天大筛任务重,等疫情稍微好转,我们再去现场看看情况,如果在能力范围内,街里帮忙维修,如果不行,我们再找寻施工单位,鉴定是否为施工单位造成,看看如何将这处破损补上。”该负责人说。

    对于师先生提出的私产房外墙破损谁来维修的问题,市住建委的答复是目前没有相关的具体规定,一般情况由区住建委来研判,如果是独用的部分应由产权人来维修,如果是公用的部位应向区住建委申请维修资金。至于师先生反映的点位是私用还是公用,这需要区住建委来判断。

    文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
    转载自:https://mini.eastday.com/mobile/220930054746672717605.html
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