本文转自：半岛都市报 去年,楼市多重利好政策的不断出台,在今年春节后开始初见成效,部分城市开始有了回暖迹象。
据克而瑞数据统计,今年1月,全国11个重点城市二手房成交量比去年春节月上涨29%；贝壳研究院发布的1月份数据显示,全国重点50城的二手房成交价格环比开始上涨,创下17个月以来的首次环比止跌。新房市场,全国30个重点城市的新房库存量环比平均下降2%,其中青岛下降幅度较大,为6%,说明新房的去化速度也在加快。
从市场层面来看,有媒体调查称,北京的二手房成交回暖,挂牌价有所上涨；上海二手房的带看量和成交量均有所回升,其中带看量环比上升2成以上；深圳一些门店的带看量比年前增加5成左右,“港客”也回来了……
业内人士称,楼市回暖迹象已在一线城市初现。主要原因是:第一,政策信号积极,从中央到地方,都在传递房地产作为支柱产业的重要性,明确表示要支持刚需和改善需求入市,目前多个城市已放松调控政策；第二,疫情稳定,市场预期向好,大家对楼市的信心也逐渐恢复；第三,楼市调控了五六年的时间,积攒了不少需求,近期因上述两个原因逐渐释放出来。
这些城市的回暖,引发岛城购房者的普遍关注。一些已挂牌多时的房东表示,楼市如果真的回暖,就想把挂牌价涨一涨。一些想买学区房的市民则更关注房价走势,想在房价有变化之前,先拿下满意的房源；除此之外的购房者则显得淡定不少,“先看看再说”“想再等更低的房贷利率”是他们的“口头禅”,他们表示,虽然出来看房的积极性高了,但是否“上车”,还需看开发商的“诚意”,即产品是否够好,房价是否够低。
