现在很多买房者对于市面上众多开发商的楼盘看的眼花缭乱，到底要买经济实惠优惠力度大的期房还是要买能够看得见摸得着的现房？这是个令众多家庭头疼的事，有些人等不住期房交房而且现房也只剩下了楼层户型不太好的房子，该如何抉择？小编接下来带你看看期房现房的区别。
一、期房现房大不同
1. 房屋属性不同：现房拥有开发商的大产权，而期房只有开发商的预售证尚未拿到大产权。
2. 购房合同不同：在购买房屋的时候购房者签订的合同不同。现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3. 入住时间不同：现房是已经盖好的现成的房屋，如果已经办理完所有手续以及签订完所有合同拿到钥匙便可以开始装修入住，而期房办理完手续则需要等待交房，这期间有可能有超出交房时间的可能。
4. 价格不同：因为期房是预售，开发商需要筹集资金再加上房屋没盖好周边配套也没有形成规模所以价格优惠力度相对大一点，现房因为已经“形成气候”绿化以及周边配套都足够成熟所以价格随着地段和发展相对较高一些。
5. 购房风险不同：从购买者的角度来讲，买期房的风险要比买现房的风险大很多，现房对于绿化、户型、周边配套都很成熟已经看得见摸得着，而期房在以往的案例中常常会有成交面积和交房面积不同、烂尾等风险存在。
6. 房屋装修不同：从装修来看期房的选择性要更大一点，因为期房都是现阶段设计的，设计理念和舒适度都随着发展有所更新，现房大多是装修好的设计理念也是前几年的相对而言期房有所占优势。
那到底买期房还是现房？
这个问题有很多购房者都很困惑，其实小编觉得这个问题见仁见智。如果您着急入住并且资金宽裕您大可选择地段成熟的现房，如果您着急入住但是手头没有那么多钱二手房也是一个很好的选择。但是相对那些不着急用房也想缓解经济压力的购房者来讲期房是个不错的选择，还是要您看实际的情况而定，总之期房现房各有优点也各有缺点，希望这篇文章对您的选择有所帮助，也愿各位购房者都能买到适合自己的，称心如意的好房！
